1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
枚方市
21.9万円/㎡
前年比+15.8%
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グリーンタウンくずはC棟
大阪府枚方市西船橋二丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,233万円
27.4万円/㎡
1,444
1,970
2,496
3,022
AI査定結果
推定相場価格
2,233万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,970万円〜2,496万円
24.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
グリーンタウンくずはC棟
2,280万円（28.0万円/㎡）/ 4階 / 81.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,280万円 | 28.0万円 | 4階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 1,280万円 | 15.5万円 | 5階 | 82.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,700万円 | 20.9万円 | 4階 | 81.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,800万円 | 22.1万円 | 4階 | 81.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 24.3万円 | 4階 | 81.42㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/26 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/16 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/27 | フォルム枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 2,480万円 | 26.2万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/26 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/15 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/13 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,800万円 | 24.3万円 | 74.2㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ東中振II 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/29 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,700万円 | 21.3万円 | 79.92㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/29 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅12分 | 2,098万円 | 26.0万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、枚方市では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は枚方市の平均と比較して27.9%割高です。
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